2025 年无疑是中国房贷利率调整的关键转折点。随着央行 5 月 7 日宣布降准 0.5 个百分点并下调政策利率 0.1 个百分点，叠加个人住房公积金贷款利率同步下调 0.25 个百分点，市场利率进入新一轮下行通道。当前存量房贷利率已普遍降至 3.3% 左右，而根据国信期货等机构预测，5 年期以上 LPR（贷款市场报价利率）在 2025 年有望累计下调 50-75 个基点，这意味着存量房贷利率